Deutschland ist ein Mieterparadies – mit Dr. Gerd Kommer

Comments · 317

• PA

  @PathfinderDus · 7 months ago

  Keine Immobilienunternehmen im S&P 500? Wikipedia listet ca. 30 Unternehmen unter Real-Estate bei der Zusammensetzung.  Klar weit hinter den Tech-Größen, immerhin Prologis derzeit auf Position 108.

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• DA

  @Daniel-i5j9q · 7 months ago

  Es gibt derzeit etwa 31 REITs im Index S&P 500 Herr Kommer.

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• JA

  @JanSoltau-o4h · 2 months ago

  Gerd Kommer und Gerald Hörhan im Gespräch wäre Weltklasse 👍

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• JA

  @jaym4323 · 7 months ago

  Steuer? Kann mir jemand seine Aussage dazu warum die Aussage der Staat zahle mit (Abschreibungen, Investitionen, Zinsen) nicht ganz stimme, mal erklären? <br><br>Ich habe nichts verstanden

• GU

  @gutentag6574 · 7 months ago

  Der ton ist nix. Viel zu basslastig abgestimmt

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• MI

  @MichaelOtto-t4v · 7 months ago

  Das Beispiel mit der Grunderwerbsteuer passt nicht.....Preisausgleich kann in diesem Markt, vor allem für die klassische Etw nicht funktionieren

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• FA

  @fahrdienstleiter2701 · 7 months ago

  Die Einkommensteuer auf Mieten ist seit mindestens 60 Jahren negativ, weil Aufwand auch von anderen Einkunftsarten abgesetzt wird. Unmöglich kontrollierbar, was Eigentümer alles absetzen. Aber ein riesiger bürokratischer Aufwand bei Steuerpflichtigen Privatvermietern, Steuerberatern, Mietern etc. Das Einkommensteueraufkommen auf Mieten und Pachten &nbsp;beträgt 16 Mrd €. Die Abzüge bei anderen Einkunftsarten sind seit 60 Jahren aber noch höher. <br>Alles leicht zu ändern durch die Abgeltungssteuer auf Mieteinkünfte. Ein Steuersatz von 25% wie seit 2008 bei Kaptalerträgen bringt 9 Mrd Euro ein, ohne Ausfälle bei hohen Arbeitseinkommen. Ohne Bürokratie. Fast ohne Kontrollen.

• FA

  @fabianirsara9846 · 6 months ago (edited)

  <a href="https://www.youtube.com/watch?v=R97PyDUy34c&amp;t=900">15:00</a> Immobilien als Anlageobjekt (bestenfalls mit GmbH abzüglich Umsatzsteuer) fremdfinanziert kaufen und durch Mieteinnahmen hebeln ist in Summe dann aber schon wiederum eine komplett andere Rendite ;-)<br>Immobilie als &gt;Eigenheim&lt; ist ein Konsumgut.

• BE

  @besch753 · 7 months ago

  Verstehe ich das richtig, in 55 Jahre &quot;kümmerliche&quot; 0,1% inflationsbereinigt. Das bedeutet doch, dass die Wertsteigerung nicht 0,1% pro Jahr war, sondern dass sie den Inflationsverlust schonmal ausgeglichen hat (also eher bei 3% und damit höher als bei Tagesgeld lag). Dazu kommt, dass man 55 Jahre keine Miete &nbsp;bezahlt hat. Das würde ich per Daumen in die Luft trotz Reparaturen ganz pauschal nochmal mit 3% schätzen. Dann sind wir bei 5-6%. Das ist ist schon sehr nahe dem langfristigen Mittel der dem MCSCI World nachgesagt wird und wenn man die Kapitalertragssteuer berücksicht vielleicht schon etwas darüber. Allerdings hat man in der ganzen Zeit in einer Wohnung gelebt für die man auch nach 55 Jahre (60, 70 oder gar 80 jährig?) keine Kündigung wegen Eigenbedarf befürchten muß und für die man früher selber entscheiden konnte wie man sie heizen will (🙂) . Vor diesem Hintergrund erscheint mir der Begriff &quot;kümmerlich&quot; für selbstgenutzte (wichtig!) Immobilien nicht angebracht. Wenn ich glaube, dass ich als Privatperson und damit als Amateur ein geiler Profi-Vermieter bin und damit schnell und einfach reich werde, dann ist das natürlich Unsinn. Das ist aber bei allen Berufen so.

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• UR

  @ur5458 · 7 months ago (edited)

  Ja alles ok … es gibt aber hier im städtischen Bereich kein Markt für Miethäuser… ich brauche aber die Fläche … daher ist das alles reine Theorie… Häuser gibt es halt nur zum Kauf … das Verhältnis is sicherlich 99:1

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• PE

  @Peter-r7c · 7 months ago

  Genau ! Wir verkaufen jetzt alle unsere Immobilien und investieren in den Gerd Kommer ETF ! 💰💸

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• DE

  @denkdran6195 · 7 months ago

  Ich habe immer 40-50 Prozent in A-Städten bezahlt.

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