Gerd Kommer, lohnen sich Immobilien 2026 endlich wieder?

Comments · 922

• TO

  @Tobias_MZ · 8 months ago

  Bauen kann sinnvoll sein.<br>In Miete wohnen kann sinnvoll sein.<br>Kaufen und vermieten kann sinnvoll sein.<br>Kaufen und selbst bewohnen kann sinnvoll sein.<br><br>Wichtig ist, dass man die Entscheidung bewusst trifft, gut überlegt und auch durchrechnet. Dabei darf man allerdings auch Emotionen mit einbeziehen.<br><br>Ich bin der Meinung, dass man so eine bessere Entscheidung trifft als 3/4 aller anderen und am Ende auch mehr Wohlstand aufbaut, weil man sich um seine Finanzen kümmert.

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• NE

  @nellymiller7669 · 8 months ago (edited)

  Es wird oft unterschätzt, wieviel Zeit und Nerven &nbsp;Pendeln tatsächlich kostet ! Mich haben 10 km schon zuviel wertvolle Lebenszeit gekostet! Ich habe dann eine sehr kleine Wohnung im Zentrum gekauft und bin rundum zufrieden! Wofür braucht man so viele Quadratmeter und Zimmer, die sowieso die meiste Zeit des Tages leer stehen ? Man sammelt doch viel zu viel Zeug an, das man nicht braucht- wir wohnen zu dritt auf 73 qm und haben alles, was wir brauchen und dazu noch viel Zeit für einander!

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• SM

  @smallhumble · 8 months ago

  Der erinnert mich total an Matthias Sammer, wenn er den Fußball erklärt😅

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• DO

  @dominikharter2457 · 8 months ago

  Wir sind eine Familie mit 2 Kindern und suchen daher ein EFH mit Garten. Hier im 20km Umkreis Radius gibt es ein (altes abgewohntes) Haus zur Miete und 200 zum Kauf. <br>Ist es in dieser Situation also eine Möglichkeit für die breite Masse zum Mieten? Nein da schlicht das Angebot fehlt. Mieten macht nur bis zur 3 Zimmer Wohnung Sinn, darüber fehlt schlicht das Angebot in der Breite.

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• BI

  @BigMEG-b4t · 8 months ago

  Gerd Kommer Sie sind wirklich bodenständiger intelligenter cooler Typ. Danke für Ihren Besuch🙃

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• AB

  @AB-xw1hs · 8 months ago

  Das Thema ist halt hochkomplex. Natürlich ist es auf der einen Seite eine Lifestyle und Investitionsentscheidung, ABER: wenn ich es mir leisten kann in München eine Wohnung zu finanzieren, nehme ich mich aus dem Mietspiel raus. Keiner kann seriös sagen, wie sich bspw. das versterben der Boomer in solchen Metropolregionen auf den Miet- oder Kaufmarkt auswirken wird, man kann nur unsichere Annahmen treffen. Gleichzeitig hat man beim Kaufen den Vorteil, dass man die Wohnung einrichtet und man dann drin leben kann. Beim Mietobjekt kann das konterkariert werden durch Eigenbedarfskündigungen o.ä.. Generell kam mir auch bei der Bewertung Mieten vs. Kaufen das Thema der Sinnhaftigkeit zu kurz. Was bringt es mir denn wenn ich am Lebensende durch Mieten &amp; Vermögensaufbau durch ETFs 10 Mio. EUR mehr habe? Was bringt mir Vermögen welches ich NICHT effektiv nutze, was bei der Immo (mehr wie bei ETFs) der Fall ist? - im Endeffekt kann man sich jeweils immer nur seine eigene Situation anschauen und im Hier und Jetzt eine Entscheidung treffen. Ob die Entscheidung im NACHHINEIN die richtige ist oder potenziell eine andere Entscheidung besser gewesen wäre, kann man erst im Nachhinein sagen.

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• KO

  @KottiesMusik · 8 months ago

  Danke für die Objektive und gute Analyse. Der beste Satz: „bis 2015 war Deutschland ein Mieterparadies“ kann ich persönlich nur bestätigen. Als Mieter wurde ich in meinem Umfeld oft belächelt. Mittlerweile ärgert mich das nicht mehr und jetzt kann ich aufgrund meines Aktiendepots beruhigt in Rente gehen.

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• WE

  @webskipper2000 · 8 months ago

  Viele schauen nur auf Zins und nicht auf den Preis bzw. Wert der Immobillie. Asbest-verseuchte, sanierungsbedürftige EFH mit Ölheizung sind eben nicht 700k+x wert. Die werden aber nach wie vor verlangt...

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• GU

  @Gummmibaer · 8 months ago (edited)

  Zum Thema Urbanisierung: &nbsp;hier wird üblicherweise (so kenne ich es aus der Geographie) längst nicht mehr auf rein administrative Grenzen z. B. einer Großstadt gesetzt, sondern der funktionale Stadtraum (&quot;Metropolregion&quot; oder &quot;Regiopol&quot;) beschrieben. Dazu gehört die Kernstadt mit den mit ihr verflochtenen Umlandgemeinden, die zwar administrativ nicht zur Kernstadt gehören, aber funktional ihren suburbanen Raum bilden. Und bei dieser Betrachtung ist es in Deutschland schon so, dass mit hoher Wahrscheinlichkeit alle Gemeinden innerhalb einer funktionalen Metropolregion oder eines Regiopols eher wachsen (entweder in Bezug auf die Einwohnerzahl oder sie dehnen sich in die Fläche aus, aufgrund Wohnraumknappheit bzw. hoher Immobilienpreise). Alles, was aber außerhalb ist, schrumpft bereits jetzt stark (z. B. viele Regionen in Ostdeutschland, die Eifel usw.). Diese Entwicklung wird &nbsp;hochrelevant für die Immobilien- und Mietpreise sein. Innerhalb dieser Lagen werden die beschriebenen Effekte der demographischen Entwicklung weit weniger ausgeprägt sein, als außerhalb.<br><br>Bei dem Vergleich der Wohnkosten von Stadt und Land könnte man außerdem noch die Mobilitätskosten dazurechnen. Um das gleiche Mobilitätsniveau zu erreichen, müssen Menschen auf dem Land meist deutlich mehr Geld investieren insbesondere für weitere Wege mit dem Auto, während die PKW-Besitzquote tendenziell sinkt je zentraler die Wohnlage ist. Da sind dann schnell mal um die 10% (oder mehr) höhere Haushaltsausgaben für Mobilität. Dieser Punkt wird auch häufig vergessen, wenn man die Wohnkosten nach Lage vergleicht.

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• ED

  @edwardXmorra · 8 months ago

  Super Content, vielen Dank ❤

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• ST

  @stgg70 · 8 months ago

  Nachdem in meiner Nachbarschaft drei Mieter wegen Eigenbedarf raus mussten (bei mindestens einer Familie ein echtes Trauma), bin ich dankbar, im Eigentum zu wohnen - Unterstützung durch unsere Eltern hat das möglich gemacht (gezielt für Immobilie).

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• MI

  @MikelDatesta · 6 months ago

  super spannender Content und sehr Verståmndlich geschildert!