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Por que morar de aluguel é BURRICE da classe média?

449K views · Apr 25, 2025 · Education

Investidor Sardinha l Raul Sena

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Comments · 2.1K

@investidorsardinha · 1 year ago · pinned
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@psique.analisess · 1 year ago (edited)
Sou de Goiânia, e quando os youtubers falavam que era burrice financiar eu decidi comprar um apartamento de 170mil em 2018 aos 23 anos. 40mil de entrada e parcelas de R$1200. Hoje, 7 anos depois, meu apartamento é avaliado em 320mil com parcelas de R$950 reais. Pode ter todos os argumentos financeiros que me fizeram tomar essa decisão, mas o argumento maior que eu uso é a paz de espírito de ter algo seu e não ficar na mão da especulação alheia.
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@silvianeisblaschke7806 · 1 year ago (edited)
Oi ótimo conteúdo somente uma correção :  trabalho para a Caixa e não é verdade que os bancos têm dificuldade de adjudicar os imóveis . Nunca foi tão fácil perder o imóvel financiado pois os bancos (em especial a Caixa) levam os contratos inadimplentes para leilão em menos de 6 meses. Então, muito importante manter os pagamentos das prestações EM DIA. Hoje os contratos são com alienação fiduciária que dispensa qualquer procedimento judicial.
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@CarlosJunior-nu2pm · 1 year ago (edited)
Morei de aluguel por mais de 10 anos. Ano passado, com 33 anos e por um longo período guardando dinheiro com o objetivo de financiar um imóvel, adquiri uma casa avaliada em 390k. Hoje paguei apenas 7 parcelas mensais e já amortizei 6 anos do prazo. Sempre priorizo amortizar, dei uma reduzida nos investimentos. Meu objetivo é quitar o imóvel nos próximos anos. Digo com toda propriedade. A sensação de ter um imóvel é infinitamente maior do que qualquer investimento.
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@bringon_ · 1 year ago
Raul é o "pai responsável" que muitos não tiveram. São vídeos não só racionais, mas com palavras que trazem junto aquele tom consciente que um parente que se importa com você usa.
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@katia6674 · 1 year ago (edited)
Eu comprei uma casa financiada e morei 12 anos, fiz muitas reformas/custos, depois disso mudamos de cidade a trabalho, aluguei a minha casa e não gostei da experiência, despesas de manutenção do imóvel, portão eletrônico, calhas, desgastes naturais, inadimplência, imobiliária, IPTU, ate cupim, aborrecimentos, etc... Na nova cidade pensei comprar uma casa, mas depois de 1,6 ano, cansei do lugar (campo) e mudei pra cidade mais próxima, lá pensei em comprar uma casa, mas depois de 1,6 ano, nova transferência de cidade a trabalho, mudamos, tbm pensei comprar a casa alugada, mas veio a pandemia e nos mudamos pra um apartamento, pensei em comprar, mas com a volta às aulas pós pandemia,  resolvi mudar mais perto da escola do filho. Vendi esse imovel e investi, tive que pagar comissão e imposto sobre ganho de capital, o valor da casa investido, no mesmo período, sem condiderar reformas e despesas do período, teria um rendimento muito maior Minha sogra viúva, morava sozinha numa casa enorme, mudou pra um apartamento alugado por segurança, depois aposentou e mudou pra uma casa alugada numa cidade do interior perto do filho e agora mais velha foi morar em São Paulo com outro filho. A casa dela é otima, mas está anunciada a tempo por um valor 40% abaixo do avaliado. Conclusão, mudanças vem, muitas vezes inesperadas, já tive 5 imóveis e hoje não tenho e nem moro em imóvel próprio a 11 anos, tenho patrimônio investido, recebo dividendos, gosto da segurança e da liquidez, além da liberdade e flexibilidade do aluguel em qualquer idade ou fase da vida. Hoje moro perto do trabalho, amanhã posso morar numa praia, numa chácara, perto do filho e netos, ate mudar de país, tenho livre escolha. Mais que o financeiro, sempre cabe análise pessoal e cada caso é um caso.
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@Rosecossini · 1 year ago
Até uns dois anos atrás , todos vcs Youtubes dizia que a maior loucura era comprar imóvel, que era melhor investir o dinheiro e viver de aluguel. Dizia até que era melhor vender o imóvel e comprar fundos imobiliários, triste de quem tem juízo fraco. Imóvel sempre foi e sempre será o melhor investimento.
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@guiguito7479 · 1 year ago
Vou falar da minha experiência: Comprei uma casa em 2023, e por um bom tempo fiquei nessa conta que não fazia sentido, que era melhor alugar, comprei pq tinha uma grana guardada, e era um sonho meu, nessa mesma época eu já investia, obviamente sem saber oq eu estava fazendo, comprei ações de Banco do Brasil, casas Bahia e Meliuz, e por muito tempo pensei "E se eu tivesse comprado mais ações de BB, com o dinheiro da casa, já estaria milionário", e fiquei com essa angústia, até que um dia acordei para a realidade, e percebi que ao invés de ter comprado ações do ativo que se valorizou, eu poderia ter comprado as ações dos ativos que evaporaram (já que eu não entendia nada), e a partir desse momento eu entendi que quando fazem as contas sobre financiar/alugar, as pessoas partem da premissa que a pessoa vai pegar o dinheiro que sobra, e investir de maneira correta, oq por muitas vezes não vai acontecer, por isso hj defendo que vc compre seu imóvel, é melhor, mesmo que com juros, é uma melhor alocação do que investir sem entender dos ativos.
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@fernandodupas · 1 year ago
Obrigado por explicar que salário mínimo não serve de guia pra classe média.
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@EMERSON2398 · 1 year ago
O segredo é morar de aluguel em uma casa simples e levar uma vida simples para ter maior poder de investimento, fiz isso seis anos atrás e hj tenho a grana para comprar o ap  à vista
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@fragmentosneuroverso · 1 year ago
Na internet, muitos defendem aquilo que mais faz sentido para eles no momento. E acreditem: ninguém tem uma receita pronta que funcione para todo mundo. Por isso, é muito importante avaliar a fase e o contexto de vida que vocês estão vivendo.
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@mauricioandrade487 · 1 year ago
Meu caso é semelhante ao vídeo. Comprei um apartamento usado em 2018 por 160 mil, pagando 1100 de prestações, fiquei cerca de 4 a 5 anos somente pagando prestação e amortizando. Quando reduzi bem o valor devido ao banco com as amortizações, comecei a investir, hoje meu saldo devedor é de cerca de 30 mil, e minha prestação é 500,00. Foi o melhor negócio que eu poderia ter feito. Meu apartamento está próximo de ser quitado, e já iniciei minha carteira de aposentadoria, estou com 34 anos, casado e uma filha. Recomendo a todos que não tem muito dinheiro, se possível comprar um imóvel próprio, com o tempo a prestação abaixa bastante, e você tem a segurança de ter um teto pra morar independente do que aconteça. Deus abençoe a todos
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