"Имотният балон се пука!" | Красимир Петров | Еп.305

◼️ВЗЕМИ КНИГАТА НА ПРОФЕСОР КРАСИМИР ПЕТРОВ: От заплата до заплата - https://tsvetanradushev.bg/bezplatna-... ◼️СДОБИЙ СЕ С КУРСА „ВЪВЕДЕНИЕ ВЪВ ФИНАНСИТЕ“ НА ПРОФ. КРАСИМИР ПЕТРОВ - https://zerotosuccess.bg/vuvedenie-vu... ◼️ Вземи БЕЗПЛАТНО част от моята Бизнес книга „От 0 до Успешен Бизнес с Цветан Радушев“ - https://tsvetanradushev.bg/kniga-za-b... ◼️ Работи лично с мен (Стратегическа консултация) - https://calendly.com/radushev/consult... ◼️ Разгледай нашата книжарница - https://www.radushev.store/ ◼️ Присъедини се към Viber общността ни за бизнес (БЕЗПЛАТНО) - https://tsvetanradushev.bg/viber ◼️ Хранителни добавки за предприемачи „Златен Фокус“ - https://zlatenfokus.bg ◼️ Регистрирай се за следващия безплатен уебинар - https://ucha.pro/ ◼️ Разгледай всички курсове за бизнес и личностно развитие от „Академия От 0 до Успех“ - https://zerotosuccess.bg/courses/home... ◼️ „Бизнес клуб Радушев“ - Стани предприемач за 12 месеца (Лимит: 100 души) - https://radushev.club В този епизод гостува професор Краси Петров — преподавател по финанси, бизнес и лични финанси, който е добре познат със своите безкомпромисни анализи. С над 30-годишен интерес към имотните пазари и опит, натрупан още от 90-те години в САЩ, той е сред първите, които предупреждават за имотния балон в България още през 2005 г. Професор Петров споделя своя професионален път от купуването на имоти на търгове до днешната си роля на ментор, който се стреми да образова хората как да избягват тежки финансови грешки и банкрути. Видеото предлага задълбочен поглед върху текущото състояние на имотния пазар, който според професора вече е в първата си фаза на „издишане“. Сред най-интересните акценти са прогнозата за обща пазарна корекция от 50-60% в следващите години, очакваното удвояване на лихвените проценти по ипотеките и сравнението, че българските имоти са „изродски“ надценени спрямо тези в Гърция, Италия и дори Дубай. Ще разберете и конкретните „златни правила“ за покупка на жилище: вноската да не надвишава 25% от дохода, а цената на имота да не бъде повече от два годишни съвместни дохода на семейството. 00:00 - Има ли балон на имотния пазар в момента? 01:14 - Представяне на проф. Красимир Петров 01:56 - Признаци за охлаждане и оттегляне на купувачите 04:20 - Икономическата ситуация и обедняването на населението 06:01 - Насищане на пазара и демографски фактори 08:44 - Колко голяма ще бъде корекцията в цените? 10:15 - Имотите като инвестиция и личен опит на професора 13:07 - Цените в България спрямо Гърция, Европа и Дубай 14:30 - Сходства и разлики със сценария от 2008 година 16:41 - Номинален спад срещу реална загуба на стойност 20:35 - Реалната доходност от имоти за последните 20 години 22:47 - Прогноза за вдигане на лихвите по кредитите 26:11 - Рискът от европейска дългова криза и ролята на Франция 29:17 - Хронология на спукването на балона (2024 - 2030) 31:49 - Инфлацията, държавните дългове и бюджетните дефицити 35:34 - Влиянието на световните цени на ресурсите върху България 37:40 - Рискове за средната класа и опасност от банкрути 42:57 - Финансови съвети и правила при покупка на първо жилище 45:33 - Правилото за 25% вноска и значението на спестяванията 48:40 - Заключение: Защо спукването на балона е бавен процес