서울 재개발·재건축 여긴 절대 안 됩니다(재개발·재건축전망)ㅣ김제경 3부 [후랭이TV]
165K views · Jun 15, 2026 · News & Politics
Comments · 227
@Hootv · 3 months ago · pinned
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@overpassion · 3 months ago
분담금 8억. ㅋㅋ 안드로메다로 가네요. ㅋㅋ<br>내 월급은 그대로인데 ㅋㅋ
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@이쁜이2562 · 3 months ago
쿠폰 주면 뭐 하나요 안은자리에서 그 여러가지 물가가 천정부지인대
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@그냥그렇게-s5s · 1 month ago (edited)
유혹 잘 뿌리치셨어요 <br>최고!
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@백설기-c8b · 3 months ago
영등포는 어때요?
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@pooh5150 · 3 months ago
일산과 분당 재건축 사업성 비교해 주시니 이해 했습니다.
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@minholee5426 · 3 months ago
서남권 재개발 최대어 신도림 293 궁금합니다~
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@멍멍이7 · 3 months ago
걍 신축구축 뭐래도 갖고있으면 됨 무주택만 하지말자
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@유어얻 · 3 months ago (edited)
구의덩 ㄴ 가 추천하던데 하 성수 빌라 십년전 산사람이 젤부럽ㅋㅋㅋㅋ 돈 없어 힘들다 ㅋㅋㅋㅋ
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@후추7956 · 2 months ago
마포역 인근 도화우성 어떨까요?
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@kimyooii · 3 months ago (edited)
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=FagvmVG3Uxw&t=1270">21:10</a><br>사업성을 결정짓는 '대지지분 12평'의 법칙: <br>일반적으로 국민평형(전용 84㎡/33평형) 아파트를 지을 때 가구당 평균 대지지분이 12평 정도 필요합니다 <br>구역의 위험성: 현재 가진 평균 대지지분이 딱 12평 내외라면 새로 지었을 때 일반분양 물량이 거의 나오지 않습니다<br> 이 경우 용적률 인센티브를 받더라도 기부채납이나 임대주택 건립 비용 때문에 결국 조합원이 분담금 폭탄을 고스란히 떠안아야 하므로 사업성이 전혀 나오지 않습니다 ///<br><br>23"42<br>공사비를 일반분양분으로 충당한다고 하면 분담금이 제로인데, 공사비가 워낙 올라서, 강남 재건축 조차도 충당 안되고 한강 벨트 쪽 재건축도 충당이 안되서조합원들이 추가 분담금을 내야하는 상황이다.<br><br>김제경 박사님 말씀 하나하나 더 맞는 말씀임<br>다른 전문가는 점잔빼느라고 애매모호하게 말하는데, 김제경 박사님 말씀이 가장 현실과 가까운 진단임
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@Znpapapa · 3 months ago
1등! 김재경소장님도 출연하시네용
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